Regels
Heb ik een vergunning nodig voor mijn verbouwing?
Laatst bijgewerkt: 2026-07-29
De meeste verbouwingen binnen je woning zijn vergunningvrij — maar bij een uitbouw, dakkapel, dragende muur of monument ligt dat anders. Gebruik de wegwijzer hieronder voor de vuistregels, en doe bij twijfel altijd de officiële check op het Omgevingsloket.
Wat ben je van plan? (meerdere keuzes mogelijk)
De hoofdregel: binnen vergunningvrij, buiten opletten
Verbouw je binnen de bestaande woning — badkamer, keuken, toilet, stucwerk, vloeren — dan is dat vergunningvrij, zolang je de draagconstructie en de buitenkant niet wijzigt.
Zodra de buitenkant verandert (uitbouw, dakkapel, ander kozijnbeeld) of je aan dragende delen komt, kom je in vergunning-territorium. De regels verschillen per gemeente en per bestemmingsplan; de vergunningcheck op het Omgevingsloket is altijd leidend.
Uitbouw en dakkapel: de bekendste twijfelgevallen
Een uitbouw op het achtererf kan binnen de landelijke standaardregels vergunningvrij zijn, maar de maximale oppervlakte hangt af van je perceel en wat er al aan bijbehorende bouwwerken staat. Een dakkapel aan de achterzijde is binnen de standaard maatvoering meestal vergunningvrij; aan de voorzijde is vrijwel altijd een vergunning nodig.
Geldt voor je woning een monumentstatus of ligt die in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan is vrijwel elke wijziging vergunningplichtig — ook werkzaamheden die normaal vergunningvrij zijn.
Dragende muren: constructeur eerst
Een dragende muur (deels) verwijderen vraagt altijd een constructeursberekening — de gemeente wil bij een aanvraag zien dat de constructie klopt. Reken de constructeur en eventuele leges dus mee in je planning en budget.
Bij een aanvraag geldt een reguliere beslistermijn van 8 weken (eenmalig te verlengen). Plan een vergunningplichtige verbouwing dus ruim van tevoren.
Hoe DamTask dit regelt
Verbouw je met DamTask als hoofdaannemer, dan hoort de vergunningvraag bij het project: wij doen de check, schakelen waar nodig de constructeur in en verzorgen de aanvraag — als onderdeel van één offerte en één planning.
Plan je renovatie zonder zorgen
Eén contact, één offerte, één verantwoordelijkheid. We nemen binnen 1 werkdag contact op.
Offerte aanvragen →